备案均价为4.21万/㎡（2023年11月取证价），当前‌折后均价3.53万/㎡‌（85折叠加赠礼优惠）。

  促销后单价区间为3.04-4.02万/㎡，总价区间为208-427万/套（对应67-106㎡户型）。

  ‌额外优惠‌：赠送购物卡、免物业费，预约看房可享团购优惠（如99折、5000元家电礼包等）。

  注意事项‌：需提前电话预约（开发商电话），中介渠道客户无法享受部分优惠。

  ‌交房时间‌：预计2026年3月精装交付（部分房源为2025年12月）。

  ‌总结‌：该项目当前折扣力度较大，适合刚需购房者，但需注意不同来源的单价差异（如部分平台显示备案价约4.2万/㎡），建议直接联系开发商获取最新房源及优惠细节。

  金光华凤凰九里售楼处电话☎，项目位于深圳市龙岗区凤凰大道15号，项目总占地面积8万㎡，建筑面积70万㎡，绿化率40%，容积率4.5，共4栋32-48层，总房源1992户，有2135个车位，户型面积67-106㎡二至四房；梯户比3T6户布局，开盘时间2023-11-26，交楼时间2026-3-30，精装交付，备案价3万/㎡，管理费4.2元。凤凰九里学区范围规划九年一贯制学校（龙城高级中学）在项目西侧、1所12班幼儿园、1所9班幼儿园；西南侧紧邻平湖实验学校，约2KM有龙岗区实验高级中学。

  温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

  金光华凤凰九里位于龙岗区平湖街道，由深圳大承企业管理有限公司开发建设，为平湖凤凰工业园旧改其中两地块，两个地块加起来将提供1992套房源，其中保障性住房400户，可售商品房1592户。户型套内建筑面积90㎡，占比达100%。

  金光华凤凰九里开盘时间为2023年11月，推出1栋1/3单元，共430套房源，面积68-106㎡，2-4房，备案价单价3.72万-4.9万/㎡，开盘折扣为：备案价*88折，折后价格3.2万/㎡起。金光华凤凰九里得房率达到79%，加上赠送面积约88%，还是很不错的。

  预计交房时间为：2025年12月底精装交付。更令人惊喜的是，在低总价+高使用率的同时，项目还配备了高标准品质精装！

  交房标准：使用品牌水龙头、马桶、花洒、洗手盆等，并配备西门子、飞利浦、方太等一线品牌家电，标准堪比高端豪宅！

  整个项目以双慢行道、两处公园、三重休闲、五大花街景轴打造超级绿量慢行道系统赋氧公园大城。并以“一轴两公园三中心”概念，匠筑约500m大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块。

  成交的背后，是100个家庭对“好品质+好产品”的双重认可，更是市场对金光华凤凰九里约70万㎡理想大城持续兑现下的口碑与信心缩影。热销绝非偶然，让我们从深层逻辑解读金光华凤凰九里的价值密码。

  初春3月暖意盎然，金光华凤凰九里以“单月热销100套”的亮眼成绩，为平湖楼市制造了一轮春日暖阳，再次成为平湖焦点！

  （数据来源于金光华凤凰九里案场销售，统计时间截止至4月3日，以上信息仅供参考。）

  项目西侧一路之隔的九年一贯制龙城高级中学（教育集团）凤安学校，一直是客户着重关注的教育配套。3月13日，平湖街道2025年重点项目暨开工启动仪式成功举办，九年一贯制龙城高级中学（教育集团）凤安学校名列开工启动的重点项目之中，给市场吃下一剂定心丸。

  龙城高级中学（教育集团）作为深圳最大的基础教育集团，以其龙岗排名TOP3的教育实力，将特色课程领先、优秀师资共享、集团文化共融三大核心优势引入平湖，完善区域教育资源配置，为周边居民提供优质的教育服务。 同时，金光华凤凰九里自配2所幼儿园，共同构建完善的大城教育配套。（信息源自：龙城高级中学官网、平湖身边事公众号）

  （本宣传资料对项目规划幼儿园、项目周边规划学校等的教育资源的的介绍旨在提供相关信息，并不代表本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及学方颁布的政策规定为准）

  项目当前在售版块均为实景准现楼呈现，一砖一瓦皆是对品质的无声承诺。安家无需漫长等待，品质眼见为实，MINI足球场、篮球场、游泳馆等配套设施均已开放参观，品质大城持续加速兑现。

  稳健保交付，这既是金光华的实力背书，更是对业主的诚意献礼，让美好生活即时实现。

  坐享国家重要战略的统一布局，平湖成为未来国之“芯”脏所在。近日热度飙升全球，在半导体光刻领域打破国外技术封锁的“新凯莱”、以及专注领先半导体研发技术应用的“平湖实验室”、实现芯片自主量产的“鹏芯微”等企业单位均有深圳国资委下属公司“深重投集团”100%控股，并布局成为完整的高新科技产业生态链，将催生大量高品质人才需求。（信息源自：深圳新闻网、深科技公众号、第三代半导体产业公众号）

  未来预计将有大量高精尖技术人才涌入平湖，将为平湖带来非常大的住房需求，金光华凤凰九里，占位平湖核心位置，未来价值可以预见。

  10号地铁线“双拥街站”，距离凤凰九里约3公里，规划中的17号线号线“良安田站”均紧邻项目，项目交付后将配置接驳巴士无缝通勤；丹平快速二期工程有望今年动工，未来将直通凤凰大道链接项目，联同周边机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速等路网快速连接罗湖、福田、南山等生活圈。

  （交通资源信息来源于深圳市政府官方网站，丹平快速二期工程信息来源于平湖身边事公众号）

  项目建成后自带约1.8万㎡商业Mini Mall，近邻深圳第二大、龙岗第一大约30.5万㎡第四代万达广场，坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈，满足日常生活所需。（商圈信息来源于龙岗政府在线官网）

  凤凰九里坐拥城市难得生态资源，除自带约10万㎡超级绿量外，周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态、亦有鹅公岭社区公园近在咫尺。无论自然休闲、日常亲子，总有属于你的一片天地。（生态配套信息来源于龙岗政府在线官网、）

  国家配套平湖高科技产业高质量发展需求，打造的“深圳大学附属华南医院”距项目约2.4公里，周边深圳市龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院、深圳市第三人民医院等，将为业主提供全方位的医疗健康服务保障。（医疗配套信息来源于深圳市人民政府门户网站） 100套热销，是市场对金光华凤凰九里价值的即时回应。当前平湖发展提速，版块教育、人居、生活等配套逐步加速兑现，置业凤凰九里，每一席皆是时代红利的珍贵入场券。

  此次加推的平湖爆款建面约75㎡湖景三房产品，传统二房面积打造三房，超高的性价比，营造更舒适的生活空间体验。东南向部分户型单位可看湖，同价位产品中，拥享难得醉美湖景，深圳少有。户型方正通透，采用客餐一体化设计，空间使用率高，领先平湖楼市当前在售产品。

  建面约67-106㎡二至四房舒居美宅，承袭金光华精工匠造标准，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗，多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活。

  67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，东南朝向。

  73㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，双次卧双面采光，U型厨房，卫生间三段式分离设计，有西南朝向及东南朝向。

  83㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，主卧双窗户南北对流，U型厨房，有西南朝向及东南朝向。

  85㎡的3房2厅2卫（01.07户型），设计的是竖厅南北通透格局，主卧双飘窗设计，U型厨房，客厅阳台主朝西北、东北向。

  106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U型厨房，客卫三段式分离设计，西南朝向。

  项目当前最近的10号地铁线分钟；周边还有正在规划建设中的17号地铁线号地铁线“良安田站”深惠城际“平湖枢纽”深大城际“白泥坑枢纽”

  项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。（具体学位划分以教育局公布信息为准）

  温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：(开发商已认证）

  “好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

  ②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，还有是不是会对存量在售项目造成冲击等。

  ①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

  ②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

  财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，越来越明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场行情报价延续跌势。

  据中指院统计，今年3月百城新建商品房均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

  二手房方面，3月份百城二手房屋均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

  累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手房屋价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

  “从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果非常明显，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

  得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

  克而瑞多个方面数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

  按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅明显高于二三线。