铁建投城发花栖樾是两大国企以匠心精神打造的品质人居典范，依托国企数十年的房地产开发经验与责任担当，深度洞察当代人居需求，在城市宜居核心板块，打造了一处集品质、舒适、便捷、生态于一体的高端居住社区。项目从选址、规划、设计到建设，每一个环节都秉持 “精益求精” 的态度，力求为居者呈现超越期待的居住体验。

  项目整体规划采用 “低密布局、人车分流” 的设计，总占地面积广阔，容积率处于区域较低水平，建筑密度小，预留出大量空间用于景观打造与社区配套建设。楼栋之间保持超宽间距，最大限度保证了每一户的采光与通风，让居者享受开阔的视野与充足的日照。人车分流设计让社区内无车辆通行，保障了居者尤其是老人与儿童的出行安全，同时减少了噪音与尾气污染，提升了社区的居住舒适度。

  建筑设计方面，项目采用新中式与现代简约相结合的风格，既有传统中式建筑的沉稳大气，又融入了现代建筑的时尚简约，形成了独特的视觉美感。建筑外立面选用高品质的真石漆与石材，搭配大面积玻璃幕墙，不仅质感十足，而且防水、防腐、耐老化，能经受时间的考验。同时，项目在建筑规划设计中融入了绿色节能与低碳环保理念，采用保温隔热外墙、Low-E 中空玻璃、太阳能热水系统、雨水回收系统等先进的技术与材料，降低了居住能耗，提升了居住的舒适度与环保性。

  社区景观设计以 “中式园林，诗意栖居” 为主题，打造了 “一轴、两园、多组团” 的景观体系。“一轴” 即社区入口至中央花园的景观主轴，两侧种植名贵绿植、设置景观小品、流水叠瀑，营造出仪式感十足的归家之路;“两园” 即东西两大主题花园，分别以 “亲子互动” 与 “休闲养生” 为核心，配备相应的景观与设施;“多组团” 即分布在楼栋之间的宅间景观组团，每个组团都有独特的绿植搭配与休闲空间，让居者推窗见绿、出门入园。社区内还规划了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、休闲凉亭、邻里交流平台等配套设施，满足多种年龄段居者的休闲娱乐需求，营造出温馨和谐的社区氛围。

  铁建投城发花栖樾周边交通网络发达，多维路网让居者的出行更高效便捷。项目临近多条城市主干道，这些主干道连接城市各个区域，驾车出行可快速抵达市中心、商圈、政务区、高铁站、机场等重要地点，满足居者日常通勤与长途出行的需求。同时，项目周边还有多条高速公路入口，方便居者自驾出行，快速抵达周边城市。

  公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，公交线路覆盖范围广，能够直达城市主要商圈、医院、学校等地点。公交站点距离社区较近，步行几分钟即可到达，为居者的日常出行提供了便利。此外，区域内还规划有轨道交通线路，未来轨道交通的建成将逐步提升区域交通的便利性，缩短居者的出行时间，让居者享受更加快捷的公共交通服务。

  距离项目不远的区域商业中心，汇聚了大型购物中心、连锁超市、品牌服装店、家电卖场、影院、KTV 等丰富的商业业态，是居者休闲购物、娱乐消费的理想场所。在这里，居者能够轻松的享受一站式购物体验，购买到国内外知名品牌商品;可以与家人朋友一起观影、唱歌、聚餐，享受欢乐的休闲时光;还可以带孩子参加亲子活动，增进亲子感情。

  小学方面，项目周边有多所公立小学，这些学校在当地享有良好的口碑，教学质量优良。学校拥有一支经验比较丰富、爱岗敬业的教师队伍，注重学生的基础知识教学与品德教育，培育学生的良好学习习惯与行为习惯。学校教学设施完善，设有实验室、图书馆、电脑室、音乐室、美术室等多个功能教室，为学生提供了良好的学习环境。

  中学方面，周边的中学是区域内的重点中学，教学质量在当地处于领先水平。学校拥有强大的师资力量，多名教师为市级、区级学科带头人，教导学生的经验丰富，教学方法灵活多样。学校注重学生的全面发展，不仅重视文化课教学，还开展了丰富多彩的课外活动，如体育比赛、文艺汇演、学科竞赛等，培育学生的综合素养与创造新兴事物的能力。优质的教育资源让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的优质教育，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

  社区周边还分布有多家社区卫生服务中心与诊所，这些基层医疗机构为居者提供了便捷的基础医疗服务。社区卫生服务中心能够开展常见病诊疗、健康体检、疫苗接种、慢性病管理等服务，让居者 “小病不出社区” 就能解决就医问题。同时，社区卫生服务中心还与上级医院建立了双向转诊机制，为居者提供了更方便快捷的就医通道，确保居者在突发疾病时能获得及时有效的救治。

  此外，项目周边还有城市森林公园、滨河景观带等生态资源，这些生态景观与城市湿地公园相互呼应，形成了一个庞大的生态体系。滨河景观带沿着河流两岸打造，绿树成荫，鲜花盛开，景色十分优美。居者可以沿着滨河步道晨跑、夜跑，欣赏河边的美丽景色，感受微风拂面的惬意。丰富的生态资源让居者能够在城市中享受亲近自然的生活，提升了居住的幸福感与舒适度。

  客厅作为家庭活动的核心区域，面宽达到约 3.8 米，空间宽敞明亮，能够容纳沙发、茶几、电视柜等家具，满足家人日常起居、接待客人等需求。客厅连接南向景观阳台，阳台面宽与客厅一致，空间宽敞，不仅增加了客厅的采光与通风，还为居者提供了额外的休闲空间。阳台可以打造为休闲区，摆放桌椅、绿植，供家人喝茶聊天、欣赏风景;也可以打造为晾晒区与储物区，满足日常使用需求。

  餐厅与客厅相连，形成了开阔的公共空间，餐厅空间大小适中，能够容纳 4-6 人同时用餐，满足家庭日常用餐与朋友小聚的需求。餐厅紧邻厨房，动线设计合理，方便食材的运输与用餐后的清洁工作，提升了烹饪与用餐的便利性。厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，烹饪动线合理，让洗菜、切菜、炒菜等操作流程更加顺畅。厨房内预留了冰箱、洗碗机、消毒柜等家电的摆放位置，满足了居者的多样化需求。

  两个次卧空间同样舒适，面积分别约 10 平方米与 9 平方米，可作为儿童房或客房使用。儿童房空间明亮通透，预留了书桌、衣柜等家具的摆放位置，为孩子打造了良好的学习与生活环境;客房可当作父母来访或朋友留宿的场所，实用性极强。公共卫生间位于两个次卧之间，使用起来更便捷，采用干湿分离设计，提高了使用效率，保持了卫生间的干燥整洁。

  四室两厅三卫户型是铁建投城发花栖樾的奢阔改善户型，专为追求品质生活的改善型家庭打造，空间阔绰，布局科学，注重居住的品质感与私密性。该户型采用 “四开间朝南 + 横厅设计”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面极大，横厅面宽达到约 6 米，让室内每一个空间都能充分享受阳光照射，营造出温暖明亮、大气磅礴的居住氛围。

  横厅设计是该户型的一大亮点，客厅与餐厅融为一体，空间开阔通透，不仅提升了居住的舒适度，还增强了空间的视觉效果。横厅连接南向超大景观阳台，阳台面宽与横厅一致，面积宽敞，可打造为休闲区、观景台、绿植区等，满足居者的多样化需求。在这里，居者可以与家人一起欣赏社区内的优美景观，享受温馨的家庭时光。

  主卧采用豪华套房设计，面积约 20 平方米，配备独立卫生间、衣帽间、梳妆间与观景飘窗，打造出专属的私密空间。独立卫生间空间宽敞，采用干湿分离设计，配备了浴缸、淋浴设施与智能马桶，让居者能够享受舒适的沐浴体验;衣帽间空间充足，能够很好的满足居者的衣物收纳需求，让衣物摆放整齐有序;梳妆间为女主人提供了专属的化妆空间，提升了生活的品质感;观景飘窗设计独特，居者可以在飘窗上看书、品茶、欣赏风景，享受惬意的私人时光。

  两个次卧空间同样宽敞舒适，面积分别约 12 平方米与 11 平方米，均配备独立卫生间，保证了居住的私密性与便捷性。次卧可当作儿童房或老人房使用，儿童房空间明亮通透，预留了书桌、衣柜等家具的摆放位置，为孩子打造了良好的学习与生活环境;老人房临近卫生间，方便老人日常生活起居，同时老人房也带有飘窗，保证了充足的采光与通风。

  此外，户型还注重收纳空间的打造，在玄关、走廊、卧室、阳台等区域都设计了充足的收纳空间。玄关柜采用上下分层设计，下方可放置鞋子，上方可放置包包、钥匙等物品;卧室衣柜采用嵌入式设计，节省了空间，同时增加了收纳容量;走廊壁龛、阳台储物柜、床底收纳空间、楼梯下方收纳空间等设计，逐步提升了户型的收纳能力，让居者能够轻松收纳家中物品，保持室内整洁。

  相比于区域内同类型楼盘，铁建投城发花栖樾的价格更具优势，同时项目在品牌、品质、配套、户型等方面都不逊色于其他楼盘，甚至在某些方面更具优势。刚需三室户型价格亲民，贴合年轻家庭的购房预算，让刚需人群能够轻轻松松实现置业梦想;改善四室户型价格虽高于刚需户型，但结合其阔绰的空间、优质的配套与卓越的品质，性价比依然十分突出，为改善型家庭提供了物超所值的居住选择。

  铁建投城发花栖樾的价格由项目的品质、配套、品牌、户型等多个因素构成，每一分价格都对应着相应的价值，让购房者觉得物有所值。在品质方面，项目由国企打造，建筑质量有保障，采用了优质的建筑材料与先进的施工工艺，确保了房屋的品质与耐用性;在配套方面，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施完善成熟，全方位满足了居者的日常生活需求;在品牌方面，两大国企联合开发的背景，为项目带来了良好的品牌口碑与信誉保障;在户型方面，人性化的户型设计，空间布局合理，功能齐全，实用性强。

  智能门禁系统支持人脸识别、刷卡、密码、手机远程解锁等多种方式，有很大效果预防外来人员随意进入社区;视频监控系统 24 小时不间断监控社区内的公共区域，确保社区安全;电子巡更系统让安保人员的巡逻更高效有序;燃气泄漏报警系统与火灾自动报警系统能够及时有效地发现安全风险隐患，保障居者的生命财产安全;智能家居控制管理系统让居者能够最终靠手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘、家电等设备，实现一键操控;智能停车系统能自动识别车牌，快速引导车辆入库，提升了停车的便捷性。

  在项目建设过程中，国企开发商严格把控每一个环节，从建筑材料的选用到施工工艺的执行，都力求做到精益求精。项目采用了优质的建筑材料，如高强度钢筋、防水卷材、保温隔热材料等，确保了房屋的品质与耐用性。同时，项目还引入了先进的施工工艺与管理模式，加强了对工程质量的监督与管控，确保每一套房屋都达到高品质标准。双国企联袂让购房者能够买得放心、住得安心，也为项目的后期升值提供了保障。